Krize začíná hnát nahoru ceny nájmů

Pardubice - Ekonomická krize zahýbala s developerským trhem na Pardubicku. Značný vliv má momentálně i na trh s nájemními byty. V Pardubicích se proto pomalu, ale jistě zvedají ceny nájmů. Návrat zdejších lidí k nájemnímu bydlení souvisí totiž s dopady finanční krize. Hypotéky jsou méně dostupné, banky zvedají úroky a od žadatelů požadují vyšší příjmy. Řada občanů proto na koupi nového bydlení nedosáhne a musí volit nájemní variantu.

Zda se ceny nájmů v Pardubicích v souvislosti s tím vyšplhají tak razantně nahoru - o celou čtvrtinu, jako například v sousedním Hradci Králové, Plzni nebo Českých Budějovicích, se dá zatím jen těžko odhadnout. Jednotní v odpovědi na tuhle otázku nejsou ani zdejší odborníci. „Jediné, na co lze s určitostí odpovědět je, že se do budoucna růst nájemného v Pardubicích vzhledem k větší poptávce očekává,“ uvádí obchodní ředitel M&M Reality holding, a. s. Miroslav Jonáš.

Nejvíce znepokojeni jsou dopady finanční krize místní developeři. Mnohé z bank totiž přestaly půjčovat na celou hodnotu kupované nemovitosti a pro zájemce o nové bydlení je často nemožné zaplatit část ceny bytu, i když by si měsíční splátky mohli jinak bez problémů dovolit. To je další z důvodů, proč lidé začínají více vyhledávat nájemní vztahy. Dalším nepříznivým momentem pro developery je skutečnost, že se během krize cena stavěných bytů, ne jejich vinou, často prodraží a pro zájemce to znamená sáhnout hlouběji do peněženky. Neplatí to ale všude. „Naše projekty mají jednu obrovskou výhodu. Ceny určujeme na začátku projektu a v průběhu výstavby bytu se už nemění,“ vysvětluje Martin Vyskočil z pardubické developerské společnosti IP Stav.

„Lze říci, že zájem o nové byty v Pardubicích zatím přetrvává. Situace se ale může velice rychle změnit. Vše bude záviset na požadavcích bank,“ míní Miroslav Jonáš z M&M Reality. „Záležet bude hodně i na cenách prodávaných objektů,“ doplňuje Zdeňka Farkašová z pardubické Realitní a dražební společnosti Mozaika.