Nevýhodná trojsměna bude nejvíce „bolet“ město

[2011-07-11 11:08:59]

Uzavření Memoranda o spolupráci při bezúplatných převodech mezi městem Pardubice, Pardubickým krajem a Českou republikou je pro město finančně nevýhodné, přesto s ním souhlasilo. Město vlastní budovu SPŠP, jejíž hodnota přesahuje třicet čtyři milionů korun, trojsměna by mu vynesla pozemky pod rozestavěnou halou s hodnotou nižší téměř o dvacet tři milionů korun.

Nevýhodnou směnu pozemků město argumentuje narovnáním problematických právních vztahů s Českou republikou, na jejichž pozemcích stojí rozestavěná sportovní hala. Současná nájemní smlouva zavazuje město k placení nájemného ve výši necelých třiceti tisíc korun měsíčně. Nevýhodná směna by město od tohoto závazku oprostila, neboť pozemky by přešly do jeho vlastnictví, avšak účetní ztráta dvaceti tří milionů by se při zachování výše nájemného městu vrátila zhruba za šedesát pět let.

Nevýhodnou směnu nezdůvodňuje ani zisk lokality s velkým rozvojovým potenciálem či snaha stabilizovat výkon soudnictví v Pardubicích, kde by mělo být soustředěno sídlo okresního soudu i pardubické pobočky soudu krajského. Vzhledem k finanční situaci směny se i poslední argument, kterým je směna pro veřejně prospěšné účely nikoli pro účely komerční, jeví jako zbytečná snaha o rozumné odůvodnění nevýhodného kroku.

Městem uváděné důvody směny mohou být sebelepší, přesto uzavření Memoranda a následná trojsměna je zcela nepochopitelná. Rozum zůstává stát také nad prudkým poklesem ceny SPŠP, kterou chce město vyměnit. V roce 2005 byla hodnota tohoto objektu více než šedesát čtyři milionů korun, hodnota týchž pozemků k 7. únoru 2011 je o třicet milionů nižší. Jak je možné, že za šest let cena tak rapidně poklesla? Nabízí se tak otázka, zdali k poklesu ceny nedošlo jen na papíře, aby město přišlo jen o dvacet tři milionů místo padesáti tří.

Pro Pardubický kraj a Českou republiku je trojsměna finančně výhodná, o městu toto říci nelze, a proto s navrženým postupem nesouhlasím a doporučuji hledat jiné řešení, jak pozemek získat. Převod budovy SPŠCH do vlastnictví České republiky totiž nezaručí, že v Pardubicích vznikne plnohodnotný krajský soud jako je v Hradci Králové a neudělá se zde jen nějaké provizorní řešení za málo peněz, aby to stát „nebolelo“. „Bolet“ to každopádně bude město Pardubice, které koupí pozemky o dvacet tři, respektive padesát tři milionů dražší, než je jejich účetní hodnota. Stojí nám to za to? Ne. Je třeba najít lokalitu, která bude adekvátní krajskému soudu a tu směnit s Českou republikou či zvolit cestu klasického prodeje, při němž město prodělá méně.

JIŘÍ LEJHANEC, zastupitel města Pardubice a předseda Oblastního sdružení ODS Pardubice

Připojené obrázky